Он будет профессионально давить на жалость и дальше. Он же знает, чем и как вас пронять а потом будет пинать, когда вы дадите слабину. Выселять, и не медлить — вот лучшая стратегия. Хорошо бы пригласить пожить кого-то из своих родителей или близкой родни. Вам нужно укрепляющее из своего рода.
Не идти на контакт — лучшаа стратегия для жалостливых. Это может продолжаться годами и в конечном итоге с квартиры съедете вы.
Никакой показной четности. Ваши права и ребенка — высший приоритет. Для этого и надо подселить кого-то из своих родных, а то он уже достаточно вас повредил, чтобы вы этого не ощущали.